Ruime en vanaf 2019 grondig gemoderniseerde vrijstaande dijkwoning met royale aanbouw, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervolle splitlevel living. Deze verrassend ruime woning staat op maar liefst 820 m² eigen grond en biedt aan de voor- én achterzijde een fantastisch vrij uitzicht over het afwisselende Hoeksche Waardse polderlandschap.
MODERNISERING
Vanaf 2019 is de woning op diverse punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is de ruime aanbouw gerealiseerd, zijn onder meer de gas-, elektra- en waterleidingen vernieuwd, zijn alle rookmelders gekoppeld en aangesloten op het stroomnet en zijn er 2 moderne badkamers gerealiseerd.
GLOBALE INDELING
Dijkniveau: splitlevel woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer.
Souterrain: entree/hal, bergingen, toilet, badkamer en slaapkamer.
WELKOM BINNEN
De entree zit aan de zijkant van de woning bij het souterrain en hier kom je in een ruime hal met toilet en een ruime kast met de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2019), de elektrische boiler (80 liter) en volop bergruimte die deels onder de woning doorloopt. Vanuit de hal is er daarnaast toegang tot de moderne badkamer voorzien van een handdoekradiator, inloopdouche en een meubel met wastafel.
Via 3 treden naar beneden bereik je de slaapkamer met inloopkast. Vanuit deze kamer is er via een kleine deur toegang tot de bergruimte onder een gedeelte van de woning.
Dijkniveau
Op dijkniveau bevindt zich de gezellige en speels ingedeelde splitlevel living. Aan de linkerzijde staat de keuken met een L-vormige opstelling voorzien van een 6-pits inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en een vaatwasser (2025). Vanuit het eetgedeelte loop je door naar het werkgedeelte met openslaande deuren in de achtergevel.
Aan de achterzijde geeft een speelse niveauverhoging van 6 treden extra sfeer en karakter aan de ruimte. Hier is een heerlijke plek gecreëerd met een gezellig leeshoekje in het verdiept gelegen raamkozijn. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de eerste verdieping.
De living is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer met een toplaag van 5,5 mm en vormt een verrassend speels geheel waarin sfeer en functionaliteit perfect samenkomen.
Eerste verdieping
De ruime overloop biedt plaats aan een extra slaap/werkplek en geeft toegang tot de slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset (sanibroyeur), ligbad en een meubel met wastafel.
BUITEN
Het grootste deel van de tuin ligt aan de linkerzijde van de woning en is ingericht met terrassen, gazon, verschillende houten bergingen en een leuk speelhuis voor de kinderen. Hier geniet je van rust, ruimte en een weids uitzicht over het prachtige Hoeksche Waardse polderlandschap.
EXTRA INFORMATIE
- woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 188 m² en een inhoud van ca. 696 m³;
- aanbouw is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas;
- verwarming en warm water gaat middels cv-ketel en een elektrische boiler;
- 80 liter boiler wordt verwarmd door de zonnepanelen;
- meterkast is vernieuwd en 3-fasen toegevoegd in 2020;
- 2022 is de vloer van de originele woning geïsoleerd;
- 16 zonnepanelen (310Wp) in 2020 geplaatst;
- oplevering is in overleg.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Zuid-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Lees de volledige omschrijving
